【大田区大森西】ゴミが溜まったマンション3階のお部屋を立ち会いなしで片付け｜階段作業・3名・約3時間（120,000円）
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大田区大森西のマンション3階で、管理会社様からのご依頼により、ペットボトルやゴミ袋が床一面に溜まったお部屋の片付けを行いました。お部屋は無人のため立ち会いはなく、ロフト・ユニットバス・トイレ・ベランダに加え、建物の外のゴミ置き場に出されていたゴミ袋もあわせて回収しています。エレベーターのない建物で、スタッフ3名・1.5tトラック1台、作業時間は約3時間。お支払い額は120,000円でした。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都大田区大森西 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（3階）・ロフト付きのお部屋 |
| ご依頼主 | 管理会社様（立ち会いなし） |
| 主な作業内容 | 床・ロフト・ユニットバス・トイレに溜まったペットボトルやゴミ袋、日用品の撤去 |
| お見積り | 2026年10月10日に現地でお見積り |
| 搬出経路 | 3階から階段で搬出（エレベーターなし） |
| 作業日・人数 | 2026年10月15日（木）・スタッフ3名・約3時間（10:00〜13:00） |
| 車両 | 1.5t平ボディ 1台 |
| 回収した物 | 生活雑貨・家電・中身の入ったペットボトル・生ゴミ・ベランダとゴミ置き場のゴミ袋（約10袋） |
| お支払い額 | 120,000円（エアコン・照明の取り外しは含まず） |
作業前の様子｜床・ロフト・水まわりまで物が溜まっていました
お部屋の床には、口を縛ったゴミ袋と、飲み残しの入ったペットボトルが積み重なっていました。ロフトの上にも容器が散らばり、ユニットバスやトイレの床まで袋や容器で埋まっている状態です。
ゴミが溜まったお部屋は「資材」と「段取り」で決まる
ゴミが溜まったお部屋の片付けは、家具の多いお部屋とは準備が違います。お見積りの時点で、中身の入ったペットボトルや生ゴミが多いこと、階段での搬出になることが分かっていたため、次の資材をそろえて伺いました。
- 土のう袋100枚：中身の入ったペットボトルは、普通のゴミ袋だと重さで破れたり、液が漏れたりします。丈夫な土のう袋に入れて、階段や共用部を汚さずに運ぶためです
- ゴミ袋40枚・分別用のコンテナ12個：床に散らばった容器や小物を、すばやく集めて詰めるため
- 防塵マスク：ほこりやにおいのある室内で、スタッフが安全に作業するため
現場では「詰めて運ぶ」に集中し、分別は持ち帰ってから
今回は、現場ではゴミの分別をせずに袋へ詰めて運び出し、当社に持ち帰ってから分別する段取りにしました。においのある物を共用部で長く広げないこと、ほかの住人の方が出入りするマンションでの作業時間を短くすることを優先したためです。持ち帰ってからの分別にかかる時間も、あらかじめ作業時間に含めて計画しています。この現場だけで帰社するルートを組み、荷台の物がほかの現場の物と混ざらないようにしました。
ゴミ置き場の袋と、仕上げの消毒
- 建物のゴミ置き場も回収：お部屋からゴミ置き場に出されていた袋や、収集日に出せずに置かれていたゴミ袋（約10袋）も、管理会社様のご依頼であわせて回収しました
- ベランダも確認：窓を開けたベランダにも袋が置かれていたため、取り残さずに回収しています
- 簡易的な消毒：撤去後のお部屋には、簡易的な消毒液をまいてから引き上げました
なお、撤去後の写真のとおり、床のしみや汚れは物を撤去しただけでは消えません。次の入居に向けたクリーニングや床の張り替えが必要かどうかは、撤去後の写真で管理会社様にご判断いただいています。
作業前・作業後の比較
作業前と作業後を、できるだけ同じ位置から撮影しています（左が作業前、右が作業後）。今回の管理会社様には、撤去前・撤去後の写真に加えて、撤去した物の総量が分かるトラックの荷台の写真もお送りしています。立ち会いのない現場では、この写真で完了と回収量を確認していただきます。
ユニットバス
トイレ
ロフト
冷蔵庫置き場まわり
立ち会いなしの現場で当社が心掛けていること
- 開けられる場所はすべて開けて確認：ロフトの奥、ユニットバス、トイレの棚まで確認し、取り残しがないかを見てから引き上げます
- 共用部を汚さない：破れた袋は詰め直し、液体の残った容器が共用廊下やエレベーターにこぼれないように運びます
- 作業後に写真で報告：作業前と同じ位置から撮った写真をお送りし、現地に来なくても完了を確認していただけるようにしています
ゴミが溜まったお部屋の片付け よくある質問
Q. ゴミの量が多くても依頼できますか？
できます。お見積りのときにお部屋の状態を確認し、必要な人数・袋の数・トラックの大きさを決めてから伺います。写真でのお見積りもできますので、撮り方は「写真見積もりで送ってほしい写真10項目」をご覧ください。
Q. 管理会社から依頼する場合、立ち会いは必要ですか？
必要ありません。鍵をお預かりし、作業前・作業後の写真で完了をご報告します。流れは「空室・退去後の残置物撤去｜立ち会いなしの流れと費用」で解説しています。
Q. 費用はどう決まりますか？
物の量（トラック何台分か）、分別の手間、階段かエレベーターか、作業人数で決まります。今回は3階・階段作業・3名・約3時間で120,000円でした（帰社後の分別を含む）。ほかの事例との比較は「家財一式の処分費用はいくら？」をご覧ください。
大田区で数点だけ処分する場合は、区の粗大ごみ収集が安く済みます。出し方は「大田区で粗大ごみ・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンを処分する方法」、業者の料金比較は「大田区のおすすめ不用品回収業者の料金調査」で解説しています。
大田区で、ゴミが溜まったお部屋や空室の片付けをご検討中の管理会社様・不動産会社様は、立ち会いなしのご依頼にも対応していますのでご相談ください。
パワーセラーの片づけ・遺品整理が安くできる理由
この事例の映像ではありません。物をできるだけごみにしない、当社の片づけ・遺品整理の工夫を動画でご紹介しています。
