【渋谷区代々木】マンション5階の空室の残置物撤去｜立ち会いなし・残す設備を確認して2名で対応（33,000円）
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渋谷区代々木のマンション5階の空室で、建物の管理会社様からのご依頼により、前の入居者が残していった物の残置物撤去を行いました。ご担当者様の立ち会いなしでの作業です。居室のテーブルや花瓶、クローゼットの収納ケース、靴箱・洗面所・トイレに残った小物に加え、エントランスに置かれたマットレスとテーブル、パイプスペースの段ボール（ペットボトル）まで回収し、スタッフ2名で作業、お支払い額は33,000円でした。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都渋谷区代々木 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（5階・単身向けのお部屋） |
| 主な作業内容 | 空室の残置物撤去（立ち会いなし） |
| 主な回収品 | テーブル・花瓶・収納ケース・靴や小物・洗剤・衣類、エントランスのマットレスとテーブル、パイプスペースの段ボール（ペットボトル） |
| 残した物 | 天井照明・カーテン・エアコン・NTTルーター・キッチンの鏡 |
| 作業人数 | 2名 |
| お支払い額 | 33,000円 |
「撤去する物」と「残す物」を予定表に書いてから伺う
空室の片付けでは、残置物の中に建物の設備や次の入居者が使う物が混じっています。今回は管理会社様からのご依頼文をもとに、撤去する物と残す物を次のように分けてから伺いました。
- 撤去する物：室内の花瓶やテーブルなどの残置物、エントランスのマットレス・テーブル、玄関扉右のパイプスペース内の段ボール（ペットボトル）
- 条件付きで撤去する物：キッチンの正面パネル（ベージュ色）。手で簡単に外せる場合のみ撤去
- 残す物：天井照明・カーテン・エアコン・NTTルーター、キッチンの鏡
立ち会いがない現場では、「これは外してよいか」をその場で聞けません。とくに照明やエアコン、ルーターは見た目が残置物と区別しにくく、一度外すと元に戻すのに工事や手配が必要になります。そのため当社では、残す物を予定表に目立つ形で書き、作業中も読み直しながら進めています。キッチンのパネルのように「外せる場合のみ」と条件の付いた物は、工具を使わずに外せるかを確かめ、無理に剥がして下地を傷めないようにしています。
部屋の外の物も数え漏れなく回収する
残置物は居室の中だけとは限りません。今回はエントランスのマットレスとテーブル、玄関扉の横にあるパイプスペースの中の段ボールも対象でした。パイプスペースはガスメーターや水道の配管がある場所のため、段ボールだけを取り出し、設備には触れないようにしています。
室内では、靴箱・物入れ・洗面所・トイレの棚・クローゼットなど、扉の中に残った物を一つずつ開けて確認しました。扉の閉まった収納は外から見えないため、作業の最後にもう一度すべて開けて、取り残しがないかを見直してから引き上げます。
作業後の確認と完了報告
撤去後は、作業前と同じ場所を撮影して管理会社様にご報告しています。現地に来なくても、どの収納まで空になったか、残すと決めた設備がそのまま残っているかを写真で確かめていただけるようにするためです。
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