【三鷹市】下連雀のマンション6階で無人のお部屋の残置物を1日で撤去｜トラック2台満載（140,000円）
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三鷹市下連雀のマンション6階のお部屋で、不動産会社様からのご依頼により、無人のお部屋に残された家具・家電・生活雑貨を撤去しました。スタッフ6名・1.5tトラック2台で約5時間、トラック2台が満載になる量を1日で搬出し、お支払い額は140,000円です。エアコン・照明・カーテン・風呂フタ・バルコニーのネットは残し、室外機の木枠は回収する内容でした。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都三鷹市下連雀 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（6階） |
| 主な作業内容 | 無人のお部屋の残置物撤去（家具・家電・生活雑貨一式）、室外機の木枠の回収 |
| 回収物量 | 1.5tトラック2台分（満載） |
| 作業人数・時間 | 6名・約5時間 |
| お支払い額 | 140,000円 |
残す設備と回収する物の線引き
今回はエアコン・照明・カーテン・風呂フタ・バルコニーのネットは残し、室外機の周りの木枠だけを回収するご依頼でした。どれも「部屋に付いている物」で、回収する物と見分けが付きにくいものばかりです。
無人のお部屋では、当日その場で依頼主様に確認できません。当社では見積りの段階で残す物と回収する物を分け、作業スタッフ全員が見る予定表に書いてから伺います。作業に入る前に予定表を読み直し、書かれていない物は持ち出さないことを常に心掛けています。設備を一度撤去してしまうと、元に戻せないためです。
6階からの大量搬出を1日で終える段取り
- トラック2台が満載になる物量を1日で運び出すため、スタッフを6名にして、室内で袋詰めと分別をする係と、エレベーターで下ろしてトラックに積む係に分かれて進めます。
- ゴミ袋は種類ごとに70枚、分別用のコンテナ12個、プラスチックケース5個、段ボール10枚、土のう袋10枚、カゴ台車1台、養生シート4本をそろえて伺います。途中で資材が足りなくなると、分別が止まって作業時間が延びてしまうためです。
- エレベーターや共用廊下は搬出の前に養生し、作業後にはがし忘れや傷がないかを確認してから引き上げます。
トラック2台を満載にする積み方
荷台には、衣装ケースやコンテナなど形のそろった物を下から積み上げ、すき間を段ボールや袋物で埋めて、走行中に荷が倒れたり動いたりしないようにします。細かい物は荷台の外側に積まず、ガラスなどの割れ物は袋に入れずに最後に積みます。1台目を詰めて積むほど、2台目に回す量が減り、作業時間も短くなります。
建物の管理側との連絡
- 鍵がそろってから伺う：無人のお部屋は、キーボックスの設置と番号の共有を受けてから作業日を迎えます。
- 管理人さんへの作業連絡を確認する：マンションによっては管理人さんに作業日が伝わっていないと、当日作業を止められてしまうことがあります。当社では見積りの段階で、管理会社や管理人さんへの連絡が必要かどうかを確かめるようにしています。
- エレベーターは住人の方を優先する：荷物を運んでいる途中で住人の方が来られたら先にお乗りいただき、荷物で出入りをふさがないようにしています。
無人のお部屋の作業で、当社スタッフが常に心掛けていること
- 押入れ・クローゼット・吊り戸棚・ベランダまで、開くところはすべて開けて取り残しがないかを確かめてから引き上げます。
- 撤去前・撤去後の写真を同じ位置から撮影して担当者様にお送りし、現地に来なくても完了を確認していただけるようにしています。
よくある質問
Q. エアコンや照明を残して、ほかだけ撤去できますか？
できます。今回もエアコン・照明・カーテン・風呂フタ・バルコニーのネットは残し、室外機の木枠だけを回収しました。残す物はお見積りの段階で決め、予定表に書いてスタッフ全員で共有します。
Q. 6階でも1日で終わりますか？
物量と人数によります。今回は1.5tトラック2台が満載になる量を、スタッフ6名で室内の係と積み込みの係に分かれて1日で運び出しました。エレベーターの大きさや台数もお見積りの時点で確認します。
三鷹市の粗大ごみの出し方は「三鷹市の粗大ごみ・冷蔵庫・洗濯機・テレビの捨て方と料金」、業者の料金比較は「三鷹市のおすすめ不用品回収業者の料金調査」で解説しています。立ち会いなしで作業したほかの例として「【豊島区東池袋】空室マンション1階の残置物撤去」「【江戸川区北小岩】マンション4階の空室の残置物撤去とお焚き上げ供養」もご覧ください。
空室の残置物撤去の流れと、ほかの事例との費用比較は「空室・退去後の残置物撤去｜立ち会いなしの流れと費用」にまとめています。
三鷹市で、空き室・売却前のお部屋の残置物撤去をご検討中の不動産会社様・管理会社様は、立ち会いなしのご依頼にも対応していますのでご相談ください。
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