【江戸川区北小岩】マンション4階の空室の残置物撤去とお焚き上げ供養｜4名・2tトラック2台（150,000円）
最終更新日：
江戸川区北小岩のマンション4階の空室で、管理会社様からのご依頼により、立ち会いなしでお部屋に残された家具・家電・生活雑貨を撤去しました。共用廊下の壁に取り付けられたエアコンの室外機を含むエアコン2台と照明器具も取り外し、供養が必要なお品物はお寺でお焚き上げを行いました。スタッフ4名・2tトラック2台で1日で搬出し、お支払い額は回収135,000円とお焚き上げ供養15,000円の合計150,000円です。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都江戸川区北小岩 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（4階・エレベーターあり）・空室 |
| ご依頼主 | 不動産管理会社様（立ち会いなし） |
| 主な作業内容 | 残置物撤去（家具・家電・生活雑貨）、エアコン2台・照明器具の取り外し、お焚き上げ供養 |
| 回収物量 | 2tトラック2台分 |
| 作業日・人数 | 2026年10月2日（金）・4名・1日 |
| お支払い額 | 150,000円（回収135,000円＋お焚き上げ供養15,000円） |
物量の多い空室は、資材と車両を先に決める
このお部屋は8月末にお見積りを行い、物量から2tトラック2台・スタッフ4名で1日で終える段取りを組みました。家具・家電に加えて食器や小物が多く残っていたため、分別のための資材を多めに用意して伺っています。
- ゴミ袋は種類ごとに70枚、分別用のコンテナ12個、土のう袋15枚、段ボール
- 共用部用のプラスチック製の養生板8枚と、長めの養生シート
- ラックや家具を分解するための電動工具
途中で資材が足りなくなると分別が止まり、作業時間が延びてしまいます。袋類は予定より多めに積んでおくことを、当社の標準にしています。
供養するお品物は、ほかの回収物と分けて運ぶ
お部屋には、そのまま処分するのではなく供養してから手放したいお品物がありました。当社では供養の対象になるお品物を作業中にほかの回収物と分け、作業日とご依頼元を書いた紙を貼ってトラックに積みます。帰社後は置いた場所を事務所に報告し、お寺へ搬入してお焚き上げを行ったうえで、供養の証明書を郵送しています。今回は作業の3日後にお寺への搬入を終え、証明書をお送りしました。
一般の回収物と混ざってしまうと、供養するはずの品を見分けられなくなります。ひと目で分かる印を付けて別に保管することを、スタッフ全員が心掛けています。
供養が必要なお品物の処分方法は、品目ごとに「仏壇の処分方法」「人形の処分方法」「ぬいぐるみの捨て方・供養」「数珠の処分方法」で解説しています。お部屋まるごとの片付けは「片付け・遺品整理」をご覧ください。
共用廊下に付いたエアコン室外機の取り外し
このマンションでは、エアコンの室外機が共用廊下の壁に金具で取り付けられていました。床置きの室外機と違い、取り外しには金具からの取り外しと、落とさないための支えが必要です。作業中は廊下を通る住人の方に気を配り、工具や部品を通路に置かないようにしています。
エアコンは2台とも製造から年数がたっていたため、再使用はせずリサイクル（処分）に回しました。当社では回収したエアコンを1台ずつ確認し、本体と配管まで写真に撮って判断を記録しています。
4階からの搬出と、共用部・住人の方への配慮
- 共用部は養生してから搬出：エレベーター内や共用廊下に養生をしてから運び出し、作業後にはがし忘れや傷がないかを確認します
- エレベーターは住人の方を優先：荷物を載せて移動している最中に住人の方が来られたら、先にお乗りいただき、荷物で出入りをふさがないようにしています
- 大きな家具は2人で持ち、台車を使う：洋服ダンスなどは廊下の手すりや壁に当てないよう2人で向きを合わせ、廊下では台車に載せて運びます
- 鍵の受け取りを確かめてから伺う：無人のお部屋の鍵は設置の連絡を受けてから作業日を迎え、お預かりした鍵は事務所で管理します
無人のお部屋の作業で、当社スタッフが心掛けていること
- 押入れ・クローゼット・吊り戸棚・ベランダまで、開くところはすべて開けて取り残しがないかを確かめてから引き上げます
- 撤去前・撤去後の写真を同じ位置から撮影して担当者様にお送りし、現地に来なくても完了を確認していただけるようにしています
よくある質問
Q. 残置物の中に供養したい物がある場合はどうなりますか？
仏壇・人形・写真など供養をご希望のお品物は、ほかの回収物と分けてお預かりし、お寺でお焚き上げを行います。お焚き上げの後に供養の証明書をお送りします。今回の費用は15,000円でした。
Q. 2tトラック2台分の残置物撤去は1日で終わりますか？
今回は4名で1日（10時〜15時半の作業枠）で終えました。物量・階数・エレベーターの有無で必要な人数と時間が変わるため、お見積りの時点で段取りを決めてから伺います。
Q. 立ち会いなしでも依頼できますか？
できます。鍵の受け渡し方法を決めておき、作業前・作業後の写真で完了をご報告します。同じく立ち会いなしで作業した例は「【豊島区東池袋】空室マンション1階の残置物撤去」でもご紹介しています。
空室の残置物撤去の流れと、ほかの事例との費用比較は「空室・退去後の残置物撤去｜立ち会いなしの流れと費用」にまとめています。
江戸川区で粗大ごみを区の収集に出す方法は「江戸川区の粗大ごみ・冷蔵庫・洗濯機・テレビの捨て方と料金」、業者の料金比較は「江戸川区のおすすめ不用品回収業者の料金調査」で解説しています。江戸川区で、空室の残置物撤去や、供養が必要なお品物を含むお部屋の片付けをご検討中の不動産会社様・ご家族様はご相談ください。
パワーセラーの片づけ・遺品整理が安くできる理由
この事例の映像ではありません。物をできるだけごみにしない、当社の片づけ・遺品整理の工夫を動画でご紹介しています。
