【品川区】西五反田のマンションで残置物撤去（67,000円）｜立ち会いなし・エアコン2台の取り外し
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品川区西五反田のマンションで、不動産会社様からのご依頼により、空き室に残った家具・家電・生活雑貨の撤去を行いました。立ち会いなしの作業で、エアコン2台の取り外しとカーテンの撤去も含め、スタッフ3名・約3時間半、回収量は1.5tトラック約1.2台分、料金は67,000円（税込）でした。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都品川区西五反田 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（空き室） |
| 主な作業内容 | 残置物の撤去・エアコン2台の取り外し・カーテン撤去（立ち会いなし） |
| 回収物量 | 1.5tトラック約1.2台分 |
| 作業日数 | 1日・約3時間半（スタッフ3名） |
| お支払い額 | 67,000円（税込） |
同じような作業の料金の目安は、トラック積み放題の料金と品目別の料金表で確認できます。
立ち会いのない空き室で確かめていること
今回は鍵をお預かりして、依頼主の担当者様が立ち会わない形で作業しました。立ち会いがない現場では、その場で「これも持っていってよいか」を確認できないため、作業前の取り決めがすべてです。当社では次の手順を標準にしています。
- 撤去する範囲は見積りの段階で予定表に書き、書かれていない物は持ち出しません。照明やエアコンなどの設備は、一度外すと元に戻せないためです。今回はエアコン2台とカーテンまでを撤去範囲として伺っていました
- 押入れ・クローゼット・吊り戸棚・洗面台の下・ベランダなど、開くところはすべて開けて取り残しがないか確かめてから引き上げます
- 撤去前と撤去後の写真を同じ位置から撮り、担当者様へお送りします。現地に来なくても完了を確認していただけるようにするためです
- 袋・コンテナ・養生材は、見積担当と確認した量より多めに積んでいきます。途中で資材が足りなくなると、作業が止まってしまうためです
マンションの共用部への配慮
この物件は来客用の駐車場を使える現場で、到着したら管理人様に声をかけてから作業に入る段取りでした。管理会社や管理人様に作業の連絡が伝わっていないと、当日に作業を止められることがあるため、見積りの時点で連絡の要否を確かめています。
搬出の前には、床とエレベーター内を養生します。家具や家電の角が壁やエレベーターの内装に当たると、ほかの住人の方にもご迷惑がかかるためです。作業後は養生をはがし忘れていないかを最後に見直してから引き上げます。
エアコン2台の取り外しで気を付けていること
- お問い合わせの段階で、配管が壁の中を通る隠蔽配管でないか、室外機がベランダ置きか吊り下げかを伺い、当日に「外せない」とならないようにしています
- 室内機のまわりには、インターネットやテレビの配線が一緒に通っていることがあります。切断する前にエアコンの配管・配線だけかを確かめ、ほかの線を傷つけないようにしています
- 室内機を外すと壁に配管穴が残ります。空き室の場合は、穴をどう処理するかを事前に依頼主へ確認しています
- 回収するエアコンの台数や場所が見積りから変わった場合は、作業前に確認し、金額を合わせてから外します
品川区でエアコンや家電を処分するとき
品川区では、エアコン・テレビ・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（衣類乾燥機）は家電リサイクル法の対象品目のため、区の粗大ごみでは収集していません（品川区公式「家電の出し方」）。購入店・買い替え先の販売店に引き取りを頼むか、家電リサイクル受付センターに申し込むか、郵便局で家電リサイクル券を買って指定引取場所へ持ち込む方法があります。
空き室の片づけのように、家具や生活雑貨とまとめて処分したい場合は、当社のような回収業者にまとめて依頼すると一度で済みます。区のルールと費用の比較は品川区で粗大ごみ・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンを処分する方法、業者ごとの料金は品川区のおすすめ不用品回収業者の料金調査にまとめています。お部屋まるごとの片づけについては遺品整理・お部屋の片づけのページもご覧ください。
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この事例の映像ではありません。物をできるだけごみにしない、当社の片づけ・遺品整理の工夫を動画でご紹介しています。
