【江東区北砂】マンション4階の空室で家具の残置物撤去と照明の取り外し｜立ち会いなし・2名・約2時間（24,000円）
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江東区北砂のマンション4階で、不動産会社様からのご依頼により、空室に残された家具の撤去と天井照明の取り外しを行いました。お部屋は無人のため立ち会いはなく、お預かりした鍵で入室して作業しています。回収したのは木製キャビネット・テレビ台・食器棚・整理チェストなどの家具と、各部屋の照明です。スタッフ2名・1.5tトラック1台で、作業時間は約2時間。お支払い額は24,000円でした。
作業概要データ
| 対応エリア | 東京都江東区北砂 |
|---|---|
| 建物種別 | マンション（4階） |
| ご依頼主 | 不動産会社様（立ち会いなし・鍵をお預かり） |
| 主な作業内容 | 空室に残された家具の撤去、天井照明の取り外しと回収 |
| お見積り | 2026年10月15日にお写真でお見積り |
| 作業日・人数 | 2026年10月19日（月）・スタッフ2名・約2時間 |
| 車両 | 1.5tトラック 1台（荷台の半分ほど） |
| 回収した物 | 木製キャビネット、テレビ台、椅子、食器棚（レンジ台）、整理チェスト、天井照明 |
| お支払い額 | 24,000円（エアコンは事前に撤去済み） |
作業前の様子｜家具が数点残った空室
退去後のお部屋に、洋室の木製キャビネットとテレビ台、キッチンの食器棚、奥の洋室の整理チェストが残っていました。家具のほかに細かな物はほとんどなく、大きな物を中心に運び出す現場です。
写真見積もりで、当日の人数と作業時間を決める
今回のお見積りは、現地に伺わずにお写真で行いました。写真見積もりでは、家具の大きさと点数、階数、エレベーターの有無から、人数・車両・作業時間を決めます。当初は約3時間の作業を予定していましたが、作業日までに残る物が減ったことが分かったため、約2時間の作業に組み直しました。物量に合わせて時間と車両を見直すことで、空室の撤去を必要な分だけの費用に抑えられます。
写真見積もりで撮っていただきたい場所や、金額がぶれにくい撮り方は「写真見積もりで送ってほしい写真10項目」で詳しく解説しています。
照明の取り外しも撤去作業に含めています
空室の撤去では、家具だけでなく天井の照明が残っていることがよくあります。今回も照明の撤去が必要と事前に分かっていたため、家具とあわせて各部屋の照明を取り外しました。エアコンは事前に撤去済みでした。
- 天井や壁に付いている物は事前に確認：照明やエアコンのように取り付けられている物は数え漏れやすいため、お見積りの段階で回収するかどうかを確認しています。当日になって「これも外してほしい」と作業が増えることを防ぐためです
- 差し込み口は残す：照明を外した後は、天井の引掛シーリング（照明の差し込み口）が残ります。次に入居される方が照明を付けられるよう、差し込み口は外さずに残しています
- 天井の跡も写真で共有：長く照明が付いていた場所には、天井に丸い跡が残ることがあります。撤去後の写真で状態をご確認いただき、クリーニングの要否の判断に使っていただいています
作業前・作業後の比較
同じ場所を、作業前（左）と作業後（右）で並べています。
洋室
キッチン
奥の洋室
立ち会いなしの空室で心掛けていること
- 鍵の受け渡しは事前に決める：鍵の置き場所と返却方法を作業前に決めておき、作業後は施錠を確認してから引き上げます
- 収納・ベランダまで開けて確認：押し入れや収納の中、ベランダまで見て、取り残しがないかを確かめます。後日もう一度伺うことになると、物件の次の予定に響くためです
- 共用部に家具を当てない：角のある食器棚やチェストは、持ち方と向きを決めてから共用廊下・エレベーターを通します
- 作業後は写真で報告：撤去前・撤去後の写真をお送りし、現地に来なくても完了を確認していただけるようにしています
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