【府中市】八幡町のマンション4階で無人のお部屋の残置物を2日間で撤去｜エアコン・照明・カーテンまで一括（266,000円）

最終更新日：2026年10月21日

府中市八幡町のマンション4階のお部屋で、不動産会社様からのご依頼により、室内に残された家具・家電・生活雑貨をすべて撤去しました。お部屋は無人のため立ち会いはなく、キーボックスでお預かりした鍵で入室して作業しています。作業は2日間で、1日目はスタッフ6名、2日目はスタッフ5名、各日約5時間。トラック4台が満載になる量を搬出し、お支払い額は266,000円です。

作業概要データ

対応エリア	府中市八幡町
建物種別	マンション（4階・エレベーターあり）
主な作業内容	無人のお部屋の残置物撤去（家具・家電・生活雑貨一式）、エアコン1台・照明・カーテンの撤去
回収物量	トラック4台分（満載）
作業日数	2日間（1日目6名・2日目5名、各日約5時間）
お支払い額	266,000円

立ち会いのないお部屋だから、作業前に決めておくこと

無人のお部屋の片付けは、当日その場で依頼主様に確認することができません。そのため当社では、作業に入る前に次のことを決めてから伺うようにしています。

• 共用部の養生を管理会社に確認する：日程が決まった時点でマンションの管理会社に連絡し、床とエレベーターの養生が必要かを確認しました。管理会社ごとに決まりが違うため、当日になって「聞いていない」と作業を止められることがないよう、事前確認を常に心掛けています。
• 撤去する範囲を予定表に書いておく：家具・家電だけでなく、照明やカーテン、エアコンまで撤去するのかを見積りの段階で決め、作業スタッフ全員が見る予定表に書き込みます。判断に迷う物はその場の判断で処分せず、担当者様に確認してから進めます。
• 資材は物量に合わせて多めに積む：今回はゴミ袋を種類ごとに60枚、分別用のコンテナを20個以上、土のう袋・段ボール・養生材をそろえて伺いました。途中で袋が足りなくなると分別が止まり、作業時間が延びてしまうためです。

生活雑貨は袋とコンテナで分けながら詰める

各部屋に残っていた衣類・食器・小物は、タンスや棚の中身を出して空にしながら、種類ごとに袋とコンテナへ分けて詰めました。割れ物を衣類と同じ袋に入れると、運ぶ途中で袋が破れたりスタッフがけがをしたりするため、分けて詰めることを徹底しています。中身を出した家具は軽くなり、運び出しも早く進みます。

吊り下げのエアコン室外機と照明・カーテンの撤去

エアコンは1台で、室外機が壁に吊り下げて設置されているタイプでした。吊り下げの金具は年数がたつと錆でボルトが外れにくくなり、金具を切断して外すこともあります。照明器具とカーテンも撤去の対象です。壁や天井に付いている物は床の家具と違って数え漏れやすいため、作業の最初に一つずつ確認してから取りかかります。

大型冷蔵庫は毛布を敷いて引き出し、玄関は傾けて通す

キッチンには、扉が5つある大型の冷蔵庫が残っていました。背が高く奥行きもあるため、そのまま持ち上げるとキッチンの壁や吊り戸棚に当たります。当社ではまず冷蔵庫の下に毛布を差し込み、床に傷を付けないようにしながら少しずつ手前へ引き出して、運び出す向きを決めてから持ち上げます。

廊下と玄関では、冷蔵庫に毛布をかけたまま2人で上下を持って運びます。玄関ドアは冷蔵庫の幅に対して余裕がないため、ドアを全開にして本体を少し傾け、角が枠に当たらない角度で通しました。玄関の床にも毛布を敷き、搬出経路を養生してから作業しています。

パソコンは廃棄証明書を発行

お部屋に残っていたパソコン1台は、依頼主様のご希望で廃棄証明書を発行する扱いにしました。データが入った機器を確実に処分したことを書面で残せるため、法人様・不動産会社様からのご依頼ではよくお選びいただいています。

無人のお部屋の作業で、当社スタッフが常に心掛けていること

• 開くところは全部開けて確認してから引き上げる：押入れ・クローゼット・吊り戸棚・洗面台の下・ベランダまで、開けられる場所はすべて開けて残っている物がないかを確かめます。立ち会いのない現場では、取り残しに気付けるのは作業したスタッフだけだからです。
• 撤去前・撤去後の写真を同じ位置から撮る：作業の前と後の様子を撮影して担当者様にお送りし、現地に来なくても完了を確認していただけるようにしています。
• 鍵は会社で管理する：2日間にわたる作業では、鍵をスタッフ同士で受け渡さず、会社の決まった場所で保管します。最終日の作業が終わったら、会社を通して返却します。
• 建物の入口をふさがない：トラックはマンションの入口前ではなく、指定された建物横に停めて搬出しました。住人の方の出入りを妨げないためです。
• 養生は最後にはがし忘れがないか確認する：エレベーターや廊下の養生をはがした後、共用部に傷や汚れがないかを見てから引き上げます。

お見積りは写真でも行えます。押し入れ・収納の中や、トラックからお部屋の扉までの経路など、送っていただきたい写真は「写真見積もりで送ってほしい写真10項目」で解説しています。

空室の残置物撤去の流れと費用の比較は「空室・退去後の残置物撤去｜立ち会いなしの流れと費用」、大型冷蔵庫を運び出す前に測る場所は「大型冷蔵庫が玄関・階段を通らない？処分前に測る場所と運び出し方」で解説しています。

府中市や周辺で、空き室・売却物件・相続したお部屋の残置物撤去をご検討中の不動産会社様・管理会社様は、立ち会いなしのご依頼にも対応していますのでお気軽にご相談ください。

パワーセラーの片づけ・遺品整理が安くできる理由

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